砖混结构房屋沉降裂缝及渗漏的整治__期刊目录网,论文发表,发表论文
所属栏目：建筑设计论文发表 发布时间：2011-02-25浏览量:167
副标题#e#摘要:沉降裂缝在民用建筑工程中时有发生,多出现在砖混结构的顶层,工程竣工后裂缝相继出现，导致楼板渗漏,影响正常使用。为了消除病害,必须采取有效措施进行整治，保证房屋安全使用。
关键词：砖混结构；裂缝；渗漏；整治
作者：沈刚
当前我国多层民用建筑大部分采用砖混结构,钢筋混凝土楼板进行整体现浇，其耐久性、耐火性、抗震性良好，施工方便快捷，但也存在加固维修困难，抗裂性能差的缺陷。突出表现在投入使用后楼板出现裂缝、产生渗漏等质量问题，及时解决和处理病害十分关键。笔者从事房屋维修技术管理工作多年，结合实际情况举例，承德机务单身及工务工区楼屋面板产生沉降裂缝，并拉裂开屋面防水层，造成雨雪季向室内漏水，影响办公房屋正常使用，对此用户反映强烈。本文针对沉降裂缝、渗漏产生原因和维修整治的方法措施，进行重点阐述。
一、 工程概况
承德机务单身及工务工区楼位于原承德机务段院内，建设期2005年5月-2006年6月，四层砖混结构，建筑面积1623m2，屋面为不上人平屋面,建筑功能为住宿、办公。
该工程房间布置方案，根据机务段、工务段两个使用单位提出的要求确定，①-⑤轴首层为大开间机务派班室，二-四层横向分隔为4个开间为添乘司机、单身住宿；⑥-⑩轴一-四层横向分隔5个开间为工务段桥梁车间、工区办公房间。
由于施工场地陕小，工务段1栋平房住宅拆迁缓慢，导致工程跨年度施工，到2006年6月底竣工，经过验收投入使用。屋面板裂缝和渗漏问题发生在2007年4月中旬，工务段桥梁车间报号，四层洗漱间、楼梯间顶棚出现横向裂缝并漏水，担心因楼板开裂设备有倒塌危险。
二、沉降裂缝产生原因
建设单位对发生的质量问题十分重视，组织设计、监理、施工单位技术人员到现场进行全面查勘，对裂缝产生的原因进行了机理分析。确定现浇钢筋混凝土楼板裂缝是由多方面因素共同作用的结果，是地基、基础上部结构共同作用条件下产生的，它与土的物理力学性质，基础以及上部结构的形式等因素有直接关系。裂缝位于屋面板⑤-⑥轴间，前后横向发展，呈水平及竖直等特征。利用刻度放大镜检测得知，裂缝宽度在0.15-0.45mm之间，长直贯穿，已影响建筑物的使用功能。
经设计人员对地基结构的重新复核，排除了承载力不足造成结构裂缝的原因。监理单位又对现浇板的混凝土强度、厚度、钢筋保护层厚度作了检测，均符合设计要求，所以确定裂缝原因如下：
1、设计构造考虑不周产生裂缝
在结构设计中，没有充分认识到楼板裂缝对使用、耐久性的危害性，思想上重承载力、轻构造，没有认真验算裂缝及挠度，以减少裂缝的发生。
⑴考虑到结构布置的特殊性，为保证地基受力均匀，基础均匀沉降，地基加深1米回填级配砂石。为加大建筑物的整体刚度，每层都设置圈梁，但忽视了对屋面板裂缝的控制。
⑵设计中未考虑设后浇带，后浇带是施工期间预留的临时性温度收缩变形缝，是专业留设的特殊施工缝。如果楼板结构长度较长而不设缝，楼板负载相差大或地基变形大时会产生沉降差，选择适当位置设置后浇带，可以消除早期收缩和沉降差。为消除沉降差而设置的后浇带，于主体结构完成后再浇筑。
⑶在刚体变化较大的地方没有增加负筋及板厚，特别是在两侧结构负荷不同时的抗拉最弱截面，极易因剪拉应力集中而使混凝土板块产生剪拉开裂。确定薄弱位置的板块应采取加大板厚，加大配筋率、配置双层双向钢筋等技术措施，有效抵抗刚度突变产生的剪拉应力，避免产生裂缝。
2、施工不当产生裂缝
⑴施工单位对屋顶板容易出现裂缝重视程度不够，没有及时与设计单位沟通确定合理的结构方案、结构措施来控制。为了方便施工，把施工缝留在了⑤-⑥轴3000mm跨中间位置，并且没有采#p#副标题#e#取任何防裂的措施（如增加负筋、双向钢筋等），这也是导致出现裂缝的重要原因。
⑵混凝土在采取分段浇筑施工后，其段间的间隔时间应尽量缩短，必须在前段混凝土初凝前将次段混凝土浇筑完毕。当时由于天气炎热（缩短了初凝时间）、绑扎钢筋、支模等因素，下段浇筑时超过了混凝土的初凝时间，前后两段凝结不强，整体性差，加快了裂缝的产生。
⑶由于工期要求紧张，混凝土养护不及时产生裂缝。当时屋面板施工赶到炎热的夏季，对混凝土的养护，仅采取间断式浇水，间断时间过长，表面保持失水过快，产生较大的拉应力，而混凝土的早期强度较低，再加上养护总时间少于14d，混凝土容易产生收缩。
三、屋面渗漏情况
经过对裂缝的成因分析调查，得出屋面板的沉降裂缝在竣工后就已经开始产生，在荷载长期作用下，它的应变也会随时间增长，混凝土内部微变在长期荷载作用下持续发展，导致横向开裂贯通，缝隙越来越大（最宽处为0.45mm），前4个月发展较快，6个月达到最终徐变稳定。
这时承德地区已经进入冬季寒冷期，室外温度最低能达到-250C。屋面的防水材料设计使用的是两层-150CⅡ型2mm厚高聚物改性沥青卷材（SBS）卷材，这时候的卷材低温下十分脆硬，在沉降裂缝开裂的拉应力下，防水层继而也被拉裂形成长直贯通裂缝，室外气候恶劣进一步加大了裂缝的开裂宽度，利用刻度放大镜检测达到1.2-1.8mm。冬季下雪融化后，雨水顺着防水层、找平层、保温层、楼板裂缝渗入室内，造成严重设备病害，直接影响到用户办公使用。
四、屋面板裂缝整治
技术专家组对沉降裂缝组织进行了定期观测（每月一次），经过三个月后，裂缝没有继续发展，可以确定不均匀沉降已经基本终结，裂缝部位处于稳定状态，可以对其进行综合整治。参考当前国内处理混凝土楼板裂缝的方法主要有以下几种：
1、表面处理法：包括表面涂抹法和表面补贴法，表面涂抹法适用于细而浅的裂缝，不漏水的裂缝，不伸缩的裂缝。表面贴补法适用于混凝土构件大面积漏水（不易确定具体漏水位置）的防渗修补。采用材料包括压抹、喷涂高标号水泥砂浆，灌注环氧砂浆，粘贴环氧树脂浸渍的玻璃布等。
2、化学灌浆法：采用这种方法来修补裂缝，能够提高混凝土的耐久性，达到防锈补强的目的。化学浆液有两种，一种是以环氧树脂为主而配制的环氧树脂浆液，它具有强度高、粘结力强、收缩小的特点，一般用于修补0.2-0.5mm宽度的贯通性裂缝，需要剔凿混凝土裂缝表面。另一种是以甲基丙烯酸甲脂为主的甲液，它具有可灌性好的特点，能灌入0.05mm宽度的裂缝中，一般用于修补0.2mm宽度以下的裂缝。
3、碳纤维布加固：它采用高性能粘结剂将碳纤维布粘贴在建筑结构构件表面，使二者共同工作，提高结构构件的承载能力，达到对结构加固补强的目的。具有强度高、自重轻、不增加结构自重、耐久性强、易于裁剪、施工方便、工期短、经济性能好等优点，加固后能大大提高结构的承载能力及耐久性。
综合以上三种方法，我们结合实际情况，最终决定采取环氧树脂灌浆法进行修补，具体施工方法如下：
1、沿着混凝土屋面板的裂缝缝隙凿出“V”型槽，槽宽20mm,深30mm。用钢丝刷清理浮灰，清除槽内的杂物；
2、清水冲洗干净后，用吹风机将槽内吹干；
3、在清洁、干燥的缝面上均匀涂刷SR塑料止水材料专用基液；
4、在基液实干前，将配制好的环氧树脂浆液灌注到形槽内，灌浆的压力一般为0.3(MPa)；
5、用光面抹刀仔细压实、压平两遍，
6、环氧树脂浆液凝结后，采取养护2d；
7、修理及保护：在表面干燥以前，用小刮刀等工具将表面修理平整；
8、在干燥、平整的缝表面上，均匀涂刷弹性涂料二道，要一刷压一刷操作，防止漏刷。
五、屋面防水层治理
#p#副标题#e#屋面板的开裂直接拉开了防水层，为配合对板缝的整治，防水、保温层事先进行取直拆除，范围控制在裂缝两侧500mm以内，待裂缝处理完毕后，对屋面保温及防水进行恢复，为提高修补质量，对所用材料进行了等级调整。具体施工方法如下：
1、铺设20kg/m3（原为15kg/m3）聚苯板保温层80厚；
2、1:6水泥焦渣找坡层与原厚度相同；
3、1:2.5（原为1:3）水泥砂浆找平层20厚；
4、两层-200CⅢ型3mm厚（原为-150CⅡ型2mm厚）高聚物改性沥青卷材（SBS）防水；
5、刷涂料保护层。
六、结束语
病害治理两年多，我们每半年进行一次回访，认真听取使用单位的意见，详细观测修补位置。总体效果较为理想，楼板裂缝没有继续发展，屋面防水层搭接处也没有开裂，没有再次出现渗漏现象，这说明我们整治方法是有效可行的，施工质量是有保障的，消除了用户恐慌心理，确保了铁路生产办公房屋的可靠性和安全性。
参考文献
[1]候治国《混凝土结构》教材
[2]混凝土结构设计规范(GB50010—2002)北京：中国建筑工业出版社，2002
[3]王铁龙.工程结构裂缝控制.北京：中国建筑工业出版社，
