屋面渗漏的原因分析及防治__期刊目录网,论文发表,发表论文,职称论

所属栏目：建筑设计论文发表 发布时间：2011-02-25浏览量:72 　　

副标题#e#    屋面工程是建筑物不可或缺的分部之一，位于建筑物的最高处，如同建筑物的一顶帽子，一方面起着装饰作用，另一方面构成了建筑物一个整体。在结构上虽然承受的荷载不多，但在使用上承担着挡风、防水、防晒等诸多功能，是对建筑物整体功能的完善。然而，正是由于屋面直接暴露于大自然的阳光雨露下，其受自然原因和自身施工过程中的人为因素而导致的渗漏现象就显得格外普遍。屋面的渗漏效果取决于两个方面的因素，一是混凝土的自防水，二是与混凝土表面结合为一体的卷材或者涂膜防水。虽然有这两方面的保证体系，但在社会生活中，很多屋面工程使用不长时间就出现渗漏，给居民的生活带来了诸多不便。即使在房屋这样一个产品的形成过程中，渗漏也是一个屡见不鲜的问题。
　　    屋面工程为什么会出现如此频繁的渗漏呢？究其详细原因，笔者通过多年的工程实践及分析，总结为以下方面：
　　    一、堆载、拆模过早由于受工程工期或者天气的影响，更重要的是建筑商为了减少钢管、扣件的投入，在屋面浇筑后不长的时间内就根据经验进行施工荷载的增加和模板支撑的拆除，从而在结构混凝土中产生微裂缝，一定程度上影响了混凝土的自防水功能，导致渗漏。规范规定，混凝土强度达到1.2Mpa以上方可上人；现浇板模板支撑的拆除时间取决于建筑物的跨度和混凝土的强度。跨度在2m以上，8.0m以内的建筑物，其模板支撑拆除时，混凝土的强度应达到设计强度的75%，8.0m跨度以上的建筑物，混凝土的强度则应达到设计强度的100%。很多建筑商在参考这个标准时，都忽视了一个重要的问题——上部堆载，无论是楼层还是屋面，在施工过程中都有一个上部继续施工而需要进行堆载的问题，钢管、模板、砖都可能成捆、成件的堆置于屋面或楼面的一个有限的区域内，增加了单位面积的现浇板设计所能承受的荷载，虽然不会导致建筑物的坍塌，但是混凝土的细微裂缝却在不经意间产生了，大面积的堆载造成大面积的微裂缝，屋面的防水效果自然不容乐观。
　　    二、混凝土自身因素现在的建筑工程，普遍采用商品混凝土，不仅提高了施工速度，有效的节约了工期，而且避免了现场搅拌对环境的污染，是建筑商、开发商亲赖的产品，也是政府积极推广的产品。然而，有些材料供应商为了增加和易性，提高输送泵的工作效率，在混凝土中人为加大了粉煤灰的含量。这一含量的增加，虽不会造成明显的缺陷，但是不可避免的降低了混凝土的自防水能力，也是将来造成屋面渗漏的潜在因素之一。
　　    三、防水材料和工艺因素现今建筑工程中，应用较为普遍的防水材料分为高聚物改性沥青卷材防水和合成高分子防水涂料两种，具有代表性的材料有SBS防水卷材和聚氨酯涂抹防水。这两种材料按规程操作，都具有较好的防水功能，使用寿命长。然而，即使采用这些材料，在现实生活中，屋面渗漏的现象仍是屡见不鲜，究其原因：
　　    1、在不具备作业条件的环境下施工。防水层严禁在雨天、雪天气温低于零度和五级风以上气候条件下施工，在施工时，还必须保持基层的干燥。否则，会造成防水层与基层的剥离，影响防水层的施工质量。
　　    2、基层清理不到位。基层表面必须平整、清洁，无空鼓、起砂、开裂现象。女儿墙、天沟等突出屋面的结构及基层转角等直角处未按规定抹成圆角，随着时间的推移，直角部位产生裂痕，导致渗漏。
　　    3、材料质量问题。这是一个需要引起十分重视的问题，施工企业对防水工程一般都采取分包的方式组织施工，对分包队伍的管理不严是造成材料质量问题的关键。分包队伍在缺少监管的前提下，以次充#p#副标题#e#好，将劣质材料取代配合监理送检时的合格材料，鱼目混珠，造成施工质量不合格。
　　    4、施工工艺问题。卷材防水屋面主要体现在搭接位置错误；搭接长度或者卷材厚度不足；接缝不严密；卷材与基层粘结不牢。涂膜防水屋面主要体现在厚度不足，单组分未搅拌均匀，滤布过滤不清双组分料搅拌不均匀，配比误差大等。
　　    防治措施：
　　    1、严格控制现浇板面的堆载和拆模时间。混凝土浇筑完毕后，要及时进行表面的抹压，并切实加强混凝土的养护工作，防止在现浇板面产生微裂缝，做好防水工作的第一步。上部结构在混凝土达到一定强度而需要继续施工、堆载时，须将建筑材料分散开堆放，以减少单位平方面积的荷载。在拆模时间上，更要综合考虑混凝土试块的强度、现浇板跨度、气温情况等因素，如果钢管、扣件等周转材料不紧张，尽可能延缓支撑拆除的时间。
　　    2、做好技术交底工作。虽然防水工程多为分包班组施工，其质量的好坏对建筑物的结构影响不大，但如果这道工序把关不严，将产生较为恶劣的社会影响，所以施工项目部作为工程的总承包方，更应在施工前，做好该部分的技术交底工作，使施工班组对该工序的重要性有一个清晰的认识，明白应该怎样做，本工程的特点和施工难点，需要注意的事项，需要达到的要求、标准等。
　　    3、施工工艺的跟踪检查。在防水工程施工过程中，项目部、监理单位须跟踪检查，确保原材料的质量符合设计、规范要求，确保施工方法符合交底的要求；确保粘贴、涂刷、刮涂的方法符合屋面的坡度、主导风向的要求；确保相邻两幅卷材搭接上下层错开，长边不小于卷材的1/3宽，短边不小于卷材的1/2宽；确保涂膜防水组分料的拌合均匀，颜色一致，如涂料稠度太大时，可根据厂家提供的品种和掺量掺入适当的稀释剂；确保材料厚度符合要求：①、涂层厚度直接影响防水质量，一般在涂膜防水施工前，必须根据设计要求的每平方米涂料用量、涂膜厚度及涂料特性，事先试验确定每道涂料的涂刷厚度以及每个涂层需要涂刷的遍（道）数②、卷材厚度应在规范要求之内；确保封边时，材料全部嵌入女儿墙凹槽中，且用细石混凝土将凹槽封堵密实；确保突出屋面的结构及基层转角等直角处，用1：2.5水泥砂浆抹成圆角，其圆弧半径不小于50mm，在檐口、斜沟、突出屋面结构的连结处以及水落口四周，加设1-2层防水附加层。
　　    4、蓄水试验。防水层施工完毕后，进行屋面的蓄水试验，蓄水时间不小于48h。因为这是房屋交付前的最后一道控制程序，所以必须认真、仔细，逐一检查各相关部位是否存在渗漏现象，以无渗漏为合格。
　　    综上所述，虽然屋面工程渗漏是个较为普遍的问题，但这一问题在根本上还是人为造成的，只要在建筑产品的成型过程中，加强质量意识，交底有针对性，检查有持续性，施工时细心、有耐心、责任心，就一定能够避免这个问题，给业主营造一个祥和的生活氛围。