关于框架结构外墙防渗漏施工技术探析__期刊目录网,论文发表,发表论
所属栏目：建筑设计论文发表 发布时间：2011-02-25浏览量:86
副标题#e#摘要：
外墙渗漏一直以来都是施工工程中的一项质量通病，它不仅严重影响了民用建筑的使用功能、更给人们的工作和生活带来诸多不便。尤其在东北地区，民用住宅的外墙渗漏现象较南方为多。解决这一难题，需要充分了解建筑外墙的做法、找到渗漏原因，然后在技术上想办法，在质量上下功夫，从而根治这一通病。本文就这一问题提出了一些技术措施及质量控制的要点，以供大家参考。
关键词：外墙渗漏；外墙保温；砌筑；饰面砖
东北地区气候严寒，而民用住宅的建筑外墙做法通常如下：
由内到外：陶粒砌块—1：2水泥砂浆—90厚EPS板----外墙饰面砖
由此可见，影响到外墙防渗漏的分部分项工程有：砌筑工程、外墙保温工程、外饰面砖工程、建筑外窗安装工程等。渗漏的部位通常为：框架梁与填充墙交接处，雨落管固定处、外窗边缘及外饰面砖砖缝处。导致上述部位发生渗漏的主要原因是：各分部分项工程质量不达标；工人操作过程中未按项目技术人员的技术交底施工或是项目技术人员为节省成本而偷工减料以及省略了必要的施工工艺。有些同行建议在外墙上采取增加刚性防水层的技术措施——即在外墙抹灰时添加防水剂、形成防水砂浆，但如此一来，势必增加了工程成本、降低了企业利润（因为设计上没有，而这个签证是办不回来的），我认为是不可取的。应采用严格控制各分项工程的质量、要求工人以正确的施工方法进行操作，并采用各个建筑做法达到“交圈”、“封闭”，这才是解决问题的根本方法。
砌筑工程的质量保证措施：
1.空心砌块墙的强度及规格尺寸符合设计要求，规格一致，并有出厂证明及材料试验单。砌筑用的水泥采用pc32.5r普通硅酸盐水泥，砌筑砂浆采用M5混合砂浆，施工前应有砂浆试配单。砂浆采用中砂，砂的含泥量不大于5%。其它拉结筋、预埋铁件或木砖等要做好防锈及防腐处理。
2.操作工艺：
操作流程：
施工准备→排砖撂底→砌陶粒砖墙→构造柱、施工→验评
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拌制砂浆
墙体砌筑施工前注意清扫楼层表面的灰尘，并扫水湿润。根据墙体的各个部位情况，认真排砖撂底，组砌合理，便于操作。
砂浆的配合比应采用重量比，并有试验的试配单，砂浆搅拌采用现场集中搅拌，计量采用磅称计量，控制水泥用量精度在2%以内，其它材料控制精度在5%以内。所有的砌筑砂浆采用机械搅拌，先倒砂子、水泥、掺合料，最后加水，搅拌时间每次不少于90s。为保持砂浆的和易性的保水性，在搅拌时适当加入熟透的灰膏。为保证砂浆的质量，搅拌后的砂浆必须在3～4h内使用完毕，严禁砂浆过夜使用。
砂浆试块为每个楼层做一组试块，每一组试块为6块。陶粒空心砌块墙砌筑时砌体应上下错缝，严重掉角的空心砖不能使用。
空心砖的水平灰缝厚度不大于15mm,灰缝要求饱满，平直通顺，立缝砂浆要求填实。
陶粒砖墙的构造柱设置按照土建结构施工图中的有关构造要求执行，如下：
墙体砌筑顶部时采用打对头木楔子挤紧，用膨胀砂浆堵塞严密。
陶粒空心砖墙上的预留孔洞及预埋件，按图纸及设计要求的标高、位置、尺寸准确预留，避免以后再进行剔凿开洞。当洞口大于宽度大于500mm时应按规定加设过梁。过梁的加设可以参照结构图中的有关门洞过梁配筋及高度的要求。门窗洞口按规定预埋木#p#副标题#e#砖或预埋件。
砌筑时应一天一步架，砌筑完毕后严格用电管勾缝，以保证灰缝均匀、密实。
外墙保温工程的质量控制方法：
1.材料要求：本工程外墙保温采用外贴90厚EPS板，施工时参见省标J2005-114<<聚苯乙烯板外墙外保温建筑构造>>，EPS板要符合《隔热用聚苯乙烯泡沫塑料》（QB/T3807）。板厚要符合设计要求。
聚合物砂浆的物理性能指标要符合规范要求。网格布要符合《耐碱玻璃纤维网格布》（JC/T841）技术指标的要求。嵌缝材料应符合（JC482—484）的标准。聚合物砂浆中的水应符合《混凝土拌合用水》（JGJ63）。
2.施工方法：
2.1施工条件
保温层的施工应在基层墙体工程验收合格后进行。在保温层施工前，外墙门窗框必须安装完毕并验收合格。环境温度和基层墙体表面温度均不低于+5℃；风力不大于5级。雨天不得施工。
2.2基面处理
基层抹灰应保证平整度，保证阴阳角的顺直。基面如果出现脱层、空鼓等现象应将原有外墙饰面层清除，露出基层墙体重新抹灰。若被油污或浮灰污染须清除，满涂界面剂。
2.3EPS板的粘接
粘贴EPS板应弹好水平线、垂直线，并且从下至上贴板，以防止板间缝隙过大。聚苯板粘贴在主墙上应互相靠紧，用聚合物胶浆粘牢，避免室内外环境中的水蒸气由于板缝的存在形成通路。根据不同情况，聚苯板在粘贴时采用满粘。同时要注意上下层板材错缝搭接，错缝长度不小于1/3板长，阴、阳角处要槎搭接。大面积施工要留分格缝和变形缝。若门窗框外皮与基层墙体表面距离大于等于50mm，网格布与基层墙体粘结。若小于50mm需做翻包处理。
3.粘贴注意事项：
3.1EPS板的接缝应紧密、平齐；
3.2脚手眼应用砌块填充，并用膨胀砂浆砌堵后，再于周边打上发泡胶。
3.3涂抹第一遍聚合物砂浆时，应保持EPS板面干燥，清除板面的杂物。
3.4在EPS板表面涂抹聚合物砂浆，所抹面积略大于网格布的长或宽，厚度为2㎜，将网格布置于其上，网格布的凹面朝向墙面，从中央向四周展平，使网格布嵌入聚合物砂浆中，网格布不应皱折，表面干后，再施一层聚合物砂浆，厚度1㎜，网格布不应外露。
3.5网格布周边搭接长度不得小于70㎜。在切断的部位，应采用补网搭接，两侧搭接长度不得小于70㎜。
3.6门窗洞口周边应做加强层，加强层网格布贴在最内侧。若门窗框外皮与基层墙体表面距离大于等于50㎜，网格布与基层墙体粘贴。若小于50㎜需做翻包处理。
3.7门窗洞口处，加盖一块200㎜×300㎜标准网格布，与窗角平分线成90度角放置，贴在最外侧；在阴角处加盖一块200㎜长，宽度为适合门窗洞口宽度的标准网格布，贴在最外侧。
3.8建筑物阳角应做加强层，加强层贴在最内侧，每边宽150㎜。
3.9一层部位应先粘贴加强网格布，再粘贴标准网格布。加强网格布应对接。
3.10墙面粘贴的网格布应覆盖在翻包的网格布上。
其它工程的质量控制要点：
1.建筑外窗工程：建筑外窗的安装，有以下三点需要格外重视，其一，窗框与外墙间的缝隙要用发泡胶填充密实，不能出现“露点”、“断条”的现象。其二，窗口处粘贴苯板或镶贴饰面砖时，不可将窗框上的泄水孔堵死。其三，饰面砖工程或涂饰工程完工后，窗口周围须用密封胶封闭密实。如做到以上三点，则“反霜”和“尿檐子”的现象便可杜绝。
2.饰面砖工程#p#副标题#e#：东北地区春秋两季，早晚气温变化较大，故产生的冻融对饰面砖工程的影响极大。一冻一融，不消两年、外墙饰面砖便会大面积脱落。饰面砖脱落后，雨水则更容易渗入保温层、进而透过外墙。故选择质量合格的饰面砖粘接剂便尤其重要。同时，在使用过程中，工人为了施工方便、经常会偷偷在其中添加水泥，这种做法危害极大，严重影响了饰面砖的粘接强度。此外，饰面砖的勾缝也是同样重要的施工环节，勾缝必须密实，不能遗漏，而且在纵横两个方向都要交圈，保证整个饰面砖工程是一个封闭的整体。
3.雨落管安装工程：这一分项工程虽然体量较小、操作简易，但很多施工单位却往往容易忽视其中的细节，那就是雨落管的固定。大家知道，它是通过管卡子固定在外墙上的。那么，卡子钉入外墙后缝隙必须处理，否则便会出现漏点。处理的方法很多，我建议使用打密封胶的方法。
参考文献：
[1]袁文军于本英.混凝土小型空心砌块墙体建筑构造[M].中国计划出版社.2006(10)
[2]卢升.墙体节能构造[M].中国计划出版社.2006(12)
[3]陈梅.工程做法[M].中国计划出版社.2006(9)
