论文发表：治理工程常见质量通病的措施__期刊目录网,论文发表,发表
所属栏目：行政管理论文发表 发布时间：2011-02-25浏览量:123
副标题#e#为了保证工程质量，必须认真的治理质量通病。几年来，我市针对量大面广的住宅工程质量通病，采取技术的、行政的、经济的等综合治理措施，取得了一定成效，简要叙述如下。
1、多层住宅工程常见的质量通病
住宅工程大多是砖混结构的多层建筑，机械化施工程度低，手工作业比重大，湿作业多。在当前市场尚不完全规范的情况下，压价、压工期，造成了治理质量通病的难度大，有的出现反复。当前存在的主要质量通病列举如下：
1.1屋面、卫生间及墙体的渗漏。
1.2水泥砂浆抹面（含楼地面、墙面）的空鼓、开裂、脱落。
1.3门窗型材规格不符合要求，尺寸误差大、缝隙大、密封性差。
1.4外墙饰面砖的灰缝不直，宽窄、深浅、色泽不一，与基层粘接不牢固，有的釉面开裂、爆皮。
1.5外墙涂料起皮、色泽不一、污染，外墙观感差。
1.6油漆表面粗糙、流坠、透底。
1.7石膏板顶棚及墙面、多孔板的拼缝处出现裂缝。
1.8砖墙砌筑中，纵横墙不同步砌筑，大量留直槎又不按规定旋转拉结钢筋；砖混结构纵墙顶部两端裂缝，造成外墙渗漏，影响使用功能。
1.9混凝土与砌筑砂浆的强度离散性大，致使有的工程主体质量不能保证。
1.10室内及室外的回填土不分层夯实，出现地面及散水坡沉降。
1.11电气不接地，灯具及开关插座安放不正。
1.12下水道堵塞或不畅，卫生间及阳台地面倒泛水。
2、质量通病的原因分析及治理措施
形成质量通病的原因是多方面的，有的是属于施工企业管理不严，没有认真按规范施工，操作方法或施工工艺不良而造成的；有的属于设计原因；有的由于建筑材料或设备本身质量的低劣，或由于技术的不成熟、不过关等等。有的质量通病是上述的一种造成的，有的是上述多种因素造成的。
如砌砖墙时，拐角处或交接处不同步砌筑大量留直槎的质量通病，纯系施工工艺不当而造成的。
多层住宅纵墙顶层端部混凝土圈梁下墙体裂缝问题，原因是多方面的，有的砂浆标号低，砌体施工质量差；有的设计构造措施没有到位，因为砖砌体与混凝土的线膨胀系数相差近一倍，受温度影响的热胀冷缩也就不一，它必须在交接处出现裂缝；屋面渗漏，卫生间与墙体渗漏，都涉及多种因素，它涉及到设计的标准，施工工艺，使用的材料是否合格。
针对多层住宅工程常见质量通病产生的原因，我们在管理上，制定措施计划，对质量通病进行分类，对一些突出的问题，重点进行质量监督。要求各施工企业，针对企业的实际情况，制订消除质量通病的规划。并在全市范围内开展了“住宅工程无质量通病活动”，取得了可喜的成效。同时，我们在技术上作出了规定，把好技术关，严格按规范要求设计、施工。
2.1结构工程
2.1.1砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工，内外墙和转角处的拉结筋必须按设计和规范要求正确放置。
2.1.2砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。临时施工洞口净宽度不应超过1m，其侧边离交接处的墙面不应小于500mm。
2.1.3不得随意在墙体留置洞口和脚手眼，必须要留时，要遵守规范要求。
2.1.4已砌筑的墙不得随意打洞，设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋。阳台栏板、楼梯花格等与主体非同时砌筑的部位，必须预放拉结筋。
2.1.5混凝土结构施工，钢筋和水泥要有出厂合格证，并在使用前进行复试，试验合格方可使用。混凝土骨料要经过检测，混凝土配合比经试配，其强度和其他性能符合设计要求，当需要掺外加剂时，需经过试配。混凝土浇注过程中，按要求测定混凝土坍落度，制作试块，振捣密实，按要求进行养护。
2.2楼地下工程
2.2.1多孔板安装时，相邻板不得有瞎缝，底面板缝宽度不得小于20mm，#p#副标题#e#灌缝分2次，灌缝细石混凝土强度不得低于C25；多孔板支承面必须用1：2水泥砂浆座浆，板端圆孔必须按规定堵实，板端、板缝连接筋位置要正确，不得漏放。
2.2.2现浇混凝土楼板结构，确保受力钢筋保护层厚度，特别是悬挑构件受力钢筋和负弯矩钢筋位置必须符合设计要求，施工中不得乱踩。
2.2.3底层地坪基层填土必须分层回填夯实，回填土虚铺厚度每层严格控制在300mm以内，土质符合要求。
2.2.4楼地面施工必须认真进行基底处理，确保抹灰层与基层粘结牢固，避免出现地坪空鼓、开裂、表层强度低及起砂等。水泥砂浆面层应严格控制水灰比，宜采用一次成活。
2.2.5厨房、卫生间等部位的墙体根部应做不低于120mm高的混凝土防渗反梁，卫生间墙体、地面均应用防水砂浆打底，做好排水坡度，管道周围用C25以上细石混凝土嵌填密实，管根周围宜做止水圆环，地面做好后必须做蓄水试验。
2.2.6室外散水坡与外墙连接处和转角处及沿长度方向每隔6~10m留15mm宽度的变形缝，缝内清净后填塞防水油膏或其他防水材料。底层阳台的地坪与墙体交接处必须设置不小于20mm的施工缝，并用防水材料密封。
2.3多层砖混结构住宅工程顶层纵墙端部的技术措施。
2.3.1阜阳为70抗震设防地区，顶层砂浆强度不应低于标准层砂浆强度，也不应低于M5。
2.3.2在顶层纵墙端部门窗洞口一侧裂缝易发部位的墙设置构造柱，构造柱上下端与楼层、屋顶圈梁连接，纵筋伸入两端圈梁内，且满足锚固要求。
2.3.3在房屋两端单元1~2个开间的内外纵墙及顶层窗台下设2Φ6纵向筋，提高砖砌体抗拉、抗剪强度。
2.3.4设置女儿墙的住宅工程，楼层构造柱应伸入女儿墙中，拉结筋的旋转、女儿墙压顶与构造柱的连结都必须符合设计要求。
2.4装饰工程
2.4.1外墙抹刮糙砂浆标号必须符合设计要求，并不得低于1：3水泥砂浆，东西山墙宜采用防水砂浆。抹灰砂浆不得采用粉砂或含泥量较大的细砂。认真做好分格缝面层，达到防水要求。
2.4.2在混凝土基底上抹灰，应将混凝土表面凿毛或涂刷粘结层，确保抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固。
2.4.3在钢筋混凝土框架与其填充墙交接处，必须采用加强钢板网，防止开裂，加强网与基体的搭接宽度不应小于10mm。
2.4.4外墙饰面砖粘贴，做到缝隙整齐、线条直、粘结牢固，抹缝时，保证质量，符合防水要求。
2.4.5室内抹灰应控制平整度、垂直度，墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
2.4.6楼梯：做到踏步宽度、高度一致，楼梯平台、楼面标高符合设计要求。栏杆必须安装牢固，室外楼梯、踏步应有防滑措施。
2.4.7油漆涂饰工程：混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合规范的规定。
木门窗和木装修的油漆工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得流坠、漏涂、透底、起皮、洨漆。
2.5门窗工程
2.5.1门窗工程在安装前应对人造木板的甲醛含量、外墙铝合金窗、塑钢窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏等性能指标进行检验，不合格品不得用于工程上。
2.5.2门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验。偏差超过规范要求必须整修，合格后才能安装。门窗安装必须牢固。
2.5.3胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。门扇制作后，按规定进行质量检验合格方可使用。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。
2.5.4铝合金、塑钢门窗框与墙体间的缝隙应采用闭孔#p#副标题#e#弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂缝。
2.5.5塑钢门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。
2.6屋面工程
2.6.1屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。
2.6.2屋面保温层的厚度、坡度、材料严格按设计和规范要求施工，按规定设置排气管(沟)。
2.6.3卷材防水屋面基层与突出屋面结构(女儿墙、立墙、变形缝、烟囱等)的连接处，以及基层的转角处(水落口、檐口、檐沟、屋脊等)，均应做成圆弧。水落口周围应做成略低的凹坑。铺设防水层前基层必须干净、干燥。
2.6.4卷材防水材料及胶粘剂均应经过检验合格方可使用。卷材铺贴方向、搭接长度、胶粘剂的铺设均须符合规范规定，达到卷材铺贴平整顺直、搭接尺寸准确、粘结牢固。
2.6.5防水卷材采取满粘法施工时，找平层应做分格缝。无保温层的屋面，板端缝应采用空铺附加层或卷材直接空铺处理，空铺宽度宜为200~300mm。
2.6.6细石混凝土防水层的厚度不应小于400mm，并应配置直径为Φ4~Φ6mm，间距为100~200mm的双向钢筋网片。钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm；分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐，分格缝内嵌填密封材料。
2.7水电安装工程
2.7.1施工时供水管、污水管、煤气管道均应安装到位。
2.7.2灯具、控制开关、插座等均应按规范要求设计，施工时设计安装到位。
2.7.3塑料给、排水管道、雨水管道应按规范要求设伸缩节(对于穿楼地面被混凝土浇实的硬聚氯乙烯给、排水管道，应每层每根立管设1个伸缩节)。
2.7.4预制多孔板顶棚的配管，应利用板带、板缝配管，同时严格控制灯、吊扇钩的位置。吊扇钩应统一制做安装，应用直径不小于10mm的圆钢制作。
2.7.5管子进入盒(箱)处应顺直，在盒(箱)内露出的长度小于5mm，1孔不管，排列整齐，废孔应堵实抹干，零线经汇流排连接，无绞接现象。
2.7.6防雷材料、设施及安装质量必须符合设计和规范要求。
参考文献：1、孙进祥主编建筑物裂缝1989.7
2、徐有邻编著混凝土结构设计规范理解与应用2002.5
3、梁国晃编著建筑部件的变形和裂缝1993.7
